Woonoppervlakte
Circa 83 m²
Inhoud
Circa 275 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1979
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Rijsenburg 27

2402 RA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Deze modern afgewerkte bovenwoning aan de Rijsenburg 27 biedt een uitstekende mogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar een licht, ruim en comfortabel thuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een open keuken met hoogwaardige apparatuur, twee fijne slaapkamers en een royaal terras aan de achterzijde.

Rijsenburg 27 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Alphen aan den Rijn heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Leiden, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Begane grond
Via de poort bereik je de entree van het gebouw. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen. Bij binnenkomst in de woning heb je directe toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een modern afgewerkte overloop, voorzien van een pvc-vloer en het moderne toilet. Tevens is er toegang tot de woonkamer, en tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Woonkamer en keuken zijn licht en ruim. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen en openslaande terrasdeuren, heeft een nette afwerking met lichte wanden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een hoek opgesteld meubel, en van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de praktische trapkast kun je de nodige voorraad met gemak kwijt. Tevens beschikt de woonkamer en keuken over vloerverwarming.

Tweede verdieping
Eenmaal op de tweede verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een berging met witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer en grote raampartijen die een prettige lichtinval bieden. De badkamer is betegeld met een moderne uitstraling en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel, hangkast, designradiator en een tweede toilet.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid, en aan de achterzijde beschik je over een ruim, zonnig terras. Het terras is netjes aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje, terwijl je geniet van vrij zicht.

Bijzonderheden:
• Modern afgewerkte bovenwoning
• Licht, ruim en comfortabel
• Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren (overal voorzien van horren)
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
• Moderne keuken met hoogwaardige keukenapparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met tweede toilet
• Royaal terras
• Rustige buurt
• Voldoende parkeergelegenheid

Rijsenburg 27 is met zijn uitstekende afwerking en royale buitenruimte een geweldige woning voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een fijne buurt.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 205 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
23-07-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 205 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 23-07-2024

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.23% met NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

2020_Jaarcijfers

2021_Begroting

2021_Jaarcijfers

2022_07_11_Notulen_VVE_vergadering__Besluitvorming_Energiebespaarlening

2022_Begroting

Eigendomsbewijs

Notulen VVE vergadering

Splitsingsakte

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Adressen per km²
3043
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2402 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Rijsenburg 27, Alphen aan den Rijn

€ 325.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud